SantGenís3

Agudells Homes

Mil años entre las agujas de la montaña.
Cinco generaciones de compromiso.

«Agudells» deriva del diminutivo de «agulla»: las puntas afiladas de la sierra que protegen este valle. Cuando en el 931 se consagró la parroquia de Sant Genís, el acta registró 55 hogares y cinco masías: uno de los asentamientos más antiguos del llano de Barcelona, que durante siglos vivió del cultivo, alimentado por el agua de Collserola.

Nuestra familia lleva cinco generaciones custodiando la finca que dio origen al barrio. Por eso fundamos Agudells Homes: porque nadie tiene más interés que nosotros en poner en valor Sant Genís como la joya única en Barcelona que siempre fue.

Elies Pagès 35

Av. Regadiu 74

Modolell 33

Can Ripoll

Cànoves 8-10

Casa Vilá Reyes

Elies Pagès 35

Av. Regadiu 74

Modolell 33

Can Ripoll

Cànoves 8-10

Casa Vilá Reyes

Ubicación

Vive en un pueblo semipeatonal en plena Barcelona

En C/ Costa Pacheco 6-8, a los pies de Collserola, Sant Genís dels Agudells conserva la escala de un pueblo milenario que la ciudad abrazó pero no transformó. Aire puro, calles silenciosas y una comunidad que se conoce — a minutos del centro.

Iglesia de Sant Genís dels Agudells y Collserola

Núcleo histórico

Escapadas a pie y en bici

Barcelona a tus pies

Equipamientos próximos

Vall d'Hebron

Metro L3 / L5

Núcleo histórico

Escapadas a pie y en bici

Barcelona a tus pies

Equipamientos próximos

Vall d'Hebron

Metro L3 / L5

3'Hospital Vall d'Hebron (coche)

3'Ronda de Dalt B-20 (coche)

12'Metro Montbau L3 (a pie)

15'Metro Vall d'Hebron L3/L5 (a pie)

11'Plaza Catalunya (metro)

12'Hospital Vall d'Hebron (a pie)

El proyecto

Más que un edificio, un mirador tallado en la montaña

Una promoción boutique de solo 8 viviendas, concebida como un bloque aislado a cuatro vientos y con orientación sur puro. El edificio respira sin medianeras. La luz inunda cada rincón: todas las viviendas son exteriores, con doble vista constante hacia Collserola y el horizonte de Barcelona hacia el mar.

Garden Houses

3 viviendas con jardín privado y piscina. Espacios exteriores de 50 a 150 m². Entre 2 y 4 habitaciones. Hogares concebidos como villas urbanas donde la amplitud fluye sin barreras hacia un oasis verde.

Plantas 0 y 1 · Desde 490.000 €

Los Miradores

4 viviendas de dos dormitorios con luminosidad excepcional. Terrazas privadas de 9-11 m². Posibilidad de unir dos viviendas al mismo nivel para obtener una vivienda de 5 habitaciones y 140 m².

Plantas 2 y 3 · 390.000 € (2 hab.) / 730.000 € (5 hab.)

Plantas Miradores independientes y unidos

El Ático

Vivienda única que redefine la libertad urbana. Inmensa terraza privada de casi 80 m² con jacuzzi. Vistas panorámicas infinitas sobre Barcelona. Privacidad absoluta.

Planta 4 · 490.000 €

Calidades

Diseño, confort y eficiencia en cada detalle

Fachada

Ladrillo obra vista blanco con aislamiento térmico superior

Carpintería

PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo

Persianas

Motorizadas en todas las estancias principales

Pavimento

Laminado AC5 en tonos roble claro, salón y dormitorios

Cocinas

Alto grado de customización, muebles de diseño, encimeras porcelánicas

Baños

Gres porcelánico gran formato, grifería termostática, primeras marcas

Climatización

Aerotermia de alta eficiencia

Eficiencia energética

Etiqueta energética B

Parking

9 plazas, hormigón pulido, ascensor directo, preinstalación recarga VE

Unidades en venta

Solo 8 viviendas únicas

Unidad	m² interior	m² exterior	Precio
Bajo Garden House	108	56	590.000 €
Primero 1ª Garden House	68	68	490.000 €
Primero 2ª Garden House	150	139	790.000 €
Segundo 1ª Mirador	67	9	390.000 €
Segundo 2ª Mirador	67	11	390.000 €
Tercero 1ª Mirador	67	9	390.000 €
Tercero 2ª Mirador	67	11	390.000 €
Ático Ático	67	78	490.000 €
Aparcamiento (9 uds.)			desde 25.000 €
Trastero (8 uds.)			consultar

Precios sin impuestos ni gastos. Vivienda: IVA 10% + AJD 1,5%. Anexos: tipo aplicable según adquisición. Gastos de notaría, registro y gestoría a cargo del comprador. Los precios pueden variar sin previo aviso; a efectos comerciales, prevalecerán en cada momento los precios vigentes publicados en este sitio web frente a cualquier comunicación anterior o de terceros.

Hitos de obra

Del plano a tu hogar

Diciembre 2025

Licencia de obras obtenida ✓

Mayo — Julio 2026

Derribo y excavación

Septiembre — Diciembre 2026

Cimentación y estructura

Enero — Julio 2027

Instalaciones y cerramientos

Septiembre — Diciembre 2027

Acabados

1T 2028

Entrega de llaves

Mil años entre las agujas de la montaña.
Cinco generaciones de compromiso.

Vive en un pueblo semipeatonal en plena Barcelona